Estimation théorique
Rue du Docteur Paccard,74400 Chamonix Mont Blanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Paccard,74400-Chamonix Mont Blanc indique un avis de valeur compris entre 1.316.000€ et 1.484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 13.160€ et 14.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.316.000€ et 1.484.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamonix-Mont-Blanc (74056), comprenant 9034 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.316.000€ et 1.484.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamonix-Mont-Blanc (74056), comprenant 9034 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-29 | 124 | RUE DU LYRET | 8 | 240 | 262 | 2200000€ | 9167€ |
2022-12-22 | 182 | RUE DU LYRET | 14 | 260 | 1868 | 3700000€ | 14231€ |
2021-09-29 | 89 | PAS DE LA VARLOPE | 8 | 161 | 200 | 1342750€ | 8340€ |
2023-02-23 | 106 | RUE LA MOLLARD | 5 | 150 | 279 | 1500000€ | 10000€ |
2019-09-30 | 66 | CLOS DES CHARMILLES | 5 | 138 | 786 | 1535000€ | 11123€ |
2021-04-01 | 79 | RLE DU TORTACHU | 1 | 27 | 0 | 205000€ | 7593€ |
2021-01-28 | 154 | RUE JOSEPH VALLOT | 2 | 46 | 74 | 490000€ | 10652€ |
2022-03-21 | 34 | CHE DES POUVOLLES | 7 | 180 | 685 | 1445530€ | 8031€ |
2022-03-24 | 90 | CHE DE LA TOURNETTE | 5 | 140 | 179 | 1500000€ | 10714€ |
2019-07-11 | 424 | RUE DU LYRET | 2 | 48 | 173 | 800000€ | 16667€ |
2019-10-16 | 336 | RTE DE LA ROUMNAZ | 1 | 45 | 300 | 550000€ | 12222€ |
2022-07-21 | 49 | CHE DES FOUGEROLLES | 6 | 130 | 1230 | 2310000€ | 17769€ |
2019-05-29 | 101 | RTE DES MOUSSOUX | 4 | 84 | 1300 | 3125000€ | 37202€ |
2022-11-05 | 341 | RTE DE LA ROUMNAZ | 2 | 25 | 64 | 150000€ | 6000€ |
2022-11-07 | 320 | RUE JOSEPH VALLOT | 4 | 60 | 34 | 1163000€ | 19383€ |
2022-06-10 | 201 | RTE COUTTET CHAMPION | 3 | 79 | 0 | 715000€ | 9051€ |
2022-06-10 | 203 | RTE COUTTET CHAMPION | 3 | 36 | 103 | 385000€ | 10694€ |
2022-07-21 | 75 | IMP DES ANEMONES | 4 | 113 | 284 | 1400000€ | 12389€ |
2022-05-10 | 257 | RTE COUTTET CHAMPION | 7 | 200 | 950 | 700000€ | 3500€ |
2022-08-25 | 257 | RTE COUTTET CHAMPION | 7 | 200 | 950 | 700000€ | 3500€ |
2022-07-07 | 304 | RTE HENRIETTE D ANGEVILLE | 9 | 330 | 1002 | 7200000€ | 21818€ |
2021-06-29 | 287 | RTE COUTTET CHAMPION | 6 | 120 | 0 | 1430000€ | 11917€ |
2022-07-28 | 217 | RTE HENRIETTE D ANGEVILLE | 1 | 140 | 958 | 400000€ | 2857€ |
2019-12-13 | 217 | RTE HENRIETTE D ANGEVILLE | 1 | 140 | 958 | 800000€ | 5714€ |
2023-02-28 | 203 | RTE HENRIETTE D ANGEVILLE | 4 | 66 | 370 | 1395010€ | 21137€ |
2023-03-01 | 182 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 5 | 144 | 320 | 2594050€ | 18014€ |
2019-12-06 | 150 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 5 | 127 | 955 | 1556670€ | 12257€ |
2022-04-20 | 150 | CLOS DES CHABLETTES | 5 | 150 | 490 | 3725000€ | 24833€ |
2022-10-24 | 103 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 5 | 160 | 633 | 1875000€ | 11719€ |
2022-02-17 | 237 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 7 | 180 | 865 | 2800000€ | 15556€ |
2023-01-05 | 249 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 7 | 104 | 597 | 2600000€ | 25000€ |
2019-12-13 | 249 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 7 | 104 | 597 | 2000000€ | 19231€ |
2020-01-24 | 86 | CHE DU BIOLAY | 5 | 71 | 385 | 500000€ | 7042€ |
2022-02-18 | 86 | CHE DU BETTY | 6 | 140 | 169 | 1005010€ | 7179€ |
2020-07-09 | 78 | CHE DU CE | 3 | 85 | 1328 | 1200000€ | 14118€ |
2021-12-14 | 60 | CHE DU CRY | 4 | 39 | 88 | 715000€ | 18333€ |
2022-06-10 | 12 | CHE RUSTICANA | 7 | 198 | 206 | 1608000€ | 8121€ |
2022-02-28 | 52 | CHE DE LA THENDIA | 4 | 125 | 745 | 1600800€ | 12806€ |
2020-03-12 | 6 | CHE RUSTICANA | 3 | 57 | 268 | 1590000€ | 27895€ |
2022-06-27 | 232 | MTE DES MOENTIEUX | 4 | 60 | 86 | 330000€ | 5500€ |
2022-08-25 | 28 | CHE DE LA DY | 5 | 90 | 836 | 2500000€ | 27778€ |
2020-06-30 | 134 | CHE DE LA CORBETTE | 8 | 193 | 0 | 2995000€ | 15518€ |
2022-05-04 | 46 | CHE DE ENTREMENES | 6 | 210 | 737 | 528000€ | 2514€ |
2022-11-28 | 243 | CHE DES SAUBERANDS | 3 | 61 | 551 | 1092900€ | 17916€ |
2022-01-13 | 306 | RTE DES PELERINS | 3 | 58 | 0 | 507040€ | 8742€ |
2021-04-28 | 152 | RTE DES MOUILLES | 3 | 82 | 0 | 700000€ | 8537€ |
2021-12-01 | 113 | CHE DE LA CROIX DES PECLES | 4 | 133 | 563 | 800000€ | 6015€ |
2020-10-28 | 610 | RTE DES MOUSSOUX | 4 | 80 | 162 | 2012380€ | 25155€ |
2019-11-07 | 719 | RTE COUTTET CHAMPION | 5 | 100 | 786 | 730000€ | 7300€ |
2019-12-10 | 820 | RUE JOSEPH VALLOT | 1 | 32 | 276 | 255000€ | 7969€ |
2019-05-27 | 231 | RTE DES NANTS | 5 | 142 | 1440 | 1245000€ | 8768€ |
2020-12-18 | 300 | RTE DES NANTS | 6 | 140 | 683 | 1397000€ | 9979€ |
2021-12-21 | 674 | CHE DES CRISTALLIERS | 2 | 30 | 597 | 950000€ | 31667€ |
2019-12-16 | 34 | CHE DE L ILE DES BARRATS | 6 | 140 | 387 | 1160000€ | 8286€ |
2021-03-23 | 597 | RTE DES PECLES | 4 | 100 | 136 | 1175000€ | 11750€ |
2020-06-05 | 166 | CHE DES PLANARDS | 4 | 63 | 262 | 775000€ | 12302€ |
2023-01-06 | 734 | CHE DES CRISTALLIERS | 3 | 100 | 409 | 1439750€ | 14398€ |
2021-03-08 | 662 | RTE DES PECLES | 5 | 130 | 649 | 2442130€ | 18786€ |
2021-05-05 | 178 | CHE DES BERADIS | 6 | 104 | 716 | 1200000€ | 11538€ |
2019-09-30 | 356 | RTE DES GAILLANDS | 3 | 105 | 291 | 950000€ | 9048€ |
2022-05-05 | 731 | RTE DES PECLES | 6 | 253 | 0 | 2500000€ | 9881€ |
2022-02-09 | 747 | RTE DES PECLES | 3 | 81 | 0 | 971340€ | 11992€ |
2021-03-15 | 22 | CHE DE L OURS | 4 | 72 | 767 | 611000€ | 8486€ |
2019-09-04 | 886 | CHE DES CRISTALLIERS | 5 | 116 | 416 | 1216540€ | 10487€ |
2019-07-26 | 32 | RTE DE LA FRASSE | 4 | 90 | 558 | 1215000€ | 13500€ |
2020-02-20 | 727 | RTE DES PELERINS | 6 | 180 | 724 | 1632500€ | 9069€ |
2021-06-18 | 27 | CHE DES LUPINS | 4 | 83 | 0 | 1399520€ | 16862€ |
2019-07-09 | 962 | CHE DES CRISTALLIERS | 1 | 36 | 306 | 450000€ | 12500€ |
2022-07-28 | 9007 | LES BOIS PRIMS | 0 | 16 | 428 | 142500€ | 8906€ |
2021-06-04 | 15 | CHE DES CREZONS | 5 | 60 | 110 | 600000€ | 10000€ |
2021-03-29 | 900 | RTE DES PECLES | 5 | 87 | 407 | 1071710€ | 12319€ |
2022-01-04 | 207 | CHE DE L OURS | 1 | 40 | 635 | 361000€ | 9025€ |
2021-12-16 | 29 | PCH LE PETIT CHEMIN | 3 | 68 | 55 | 840000€ | 12353€ |
2020-10-15 | 846 | RTE DES PELERINS | 3 | 50 | 153 | 501000€ | 10020€ |
2021-03-29 | 108 | CHE DES LUPINS | 3 | 75 | 895 | 1627890€ | 21705€ |
2021-12-14 | 72 | ALL DU PASSON | 6 | 143 | 287 | 1719240€ | 12023€ |
2022-09-12 | 37 | CHE DE LA CHNA | 4 | 76 | 635 | 1360000€ | 17895€ |
2022-03-12 | 250 | PROM DES ECONTRES | 6 | 150 | 671 | 1590000€ | 10600€ |
2019-08-28 | 855 | RTE DES PELERINS | 2 | 46 | 210 | 540000€ | 11739€ |
2021-10-07 | 19 | ALL DU PASSON | 3 | 109 | 285 | 1205000€ | 11055€ |
2022-03-25 | 185 | CHE DES LUPINS | 6 | 200 | 1139 | 1000000€ | 5000€ |
2020-11-26 | 170 | CHE DE LA DEVIAZ | 5 | 120 | 389 | 1150000€ | 9583€ |
2020-04-03 | 94 | CHE DU NANT FAVRE | 6 | 112 | 963 | 1100000€ | 9821€ |
2021-10-29 | 255 | CLOS DES NANTS | 3 | 64 | 691 | 765800€ | 11966€ |
2019-10-25 | 29 | CHE DES VIOLETTES | 7 | 195 | 648 | 1100000€ | 5641€ |
2022-04-04 | 37 | CHE DU NANT FAVRE | 5 | 145 | 674 | 2600000€ | 17931€ |
2019-10-18 | 46 | CHE DE LA CHNA | 5 | 134 | 900 | 855000€ | 6381€ |
2022-12-16 | 14 | CHE DES EVETTES | 3 | 65 | 376 | 740360€ | 11390€ |
2023-01-19 | 163 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 86509.4€ | 5407€ |
2022-12-19 | 172 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 190000€ | 11875€ |
2019-12-26 | 175 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 171000€ | 10688€ |
2022-08-09 | 192 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 140000€ | 8750€ |
2021-01-27 | 194 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 55000€ | 3438€ |
2023-03-17 | 196 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 152195€ | 9512€ |
2020-10-28 | 204 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 20 | 0 | 275000€ | 13750€ |
2022-08-02 | 38 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 100000€ | 6250€ |
2022-11-04 | 337 | RTE DES ROSIERES | 3 | 134 | 0 | 1450000€ | 10821€ |
2022-10-19 | 59 | ALL DU MARAIS | 4 | 130 | 336 | 1092000€ | 8400€ |
2020-06-30 | 69 | CHE DE LA PARA | 4 | 90 | 56 | 759650€ | 8441€ |
2020-11-18 | 69 | CHE DE LA PARA | 4 | 90 | 56 | 799000€ | 8878€ |
2019-08-12 | 68 | CHE DES EVETTES | 3 | 46 | 330 | 350000€ | 7609€ |
2019-06-28 | 21 | ALL DU VIVIER | 4 | 94 | 354 | 838000€ | 8915€ |
2020-10-13 | 110 | CLOS DESSOUS LES REVEES | 5 | 105 | 702 | 1377500€ | 13119€ |
2019-10-25 | 170 | CLOS DES MORILLES | 6 | 130 | 1423 | 960000€ | 7385€ |
2020-02-27 | 1158 | RTE DES PECLES | 6 | 284 | 1148 | 2600000€ | 9155€ |
2020-10-09 | 140 | CLOS DES ROSIERES | 6 | 258 | 1200 | 3267000€ | 12663€ |
2022-10-14 | 1350 | CHE DES CRISTALLIERS | 6 | 218 | 701 | 1415500€ | 6493€ |
2020-05-19 | 121 | CLOS DES ROSIERES | 7 | 135 | 529 | 1310000€ | 9704€ |
2022-07-05 | 8 | RTE DES CASTORETTES | 4 | 70 | 447 | 716000€ | 10229€ |
2021-04-26 | 7 | CHE DES VAROSSES | 3 | 52 | 635 | 534700€ | 10283€ |
2021-06-15 | 130 | CHE DES AIRELLES | 7 | 156 | 1000 | 2774980€ | 17788€ |
2021-08-31 | 100 | VC CHARLES BOZON | 4 | 80 | 602 | 672837€ | 8410€ |
2021-07-28 | 204 | CHE DES CAMPANULES | 2 | 93 | 618 | 1515000€ | 16290€ |
2021-09-20 | 128 | CHE DES COVERAYS | 4 | 160 | 537 | 2385000€ | 14906€ |
2022-08-30 | 80 | CHE DES COVERAYS | 6 | 298 | 42 | 3950000€ | 13255€ |
2021-09-30 | 332 | VC CHARLES BOZON | 7 | 200 | 358 | 1000000€ | 5000€ |
2021-01-22 | 67 | CHE DES VAROSSES | 4 | 145 | 448 | 1400000€ | 9655€ |
2021-08-13 | 292 | CHE DU JORAT | 6 | 210 | 0 | 3250000€ | 15476€ |
2020-09-03 | 76 | CHE DE L ORTHAZ | 4 | 94 | 370 | 910000€ | 9681€ |
2021-04-15 | 205 | CHE DU JORAT | 5 | 196 | 1043 | 3500000€ | 17857€ |
2020-03-24 | 154 | RTE DES CASTORETTES | 4 | 70 | 467 | 465000€ | 6643€ |
2019-07-19 | 74 | CHE DU TACOUNET | 5 | 79 | 679 | 470000€ | 5949€ |
2022-07-12 | 114 | CHE DES TASSONS | 4 | 100 | 984 | 1650000€ | 16500€ |
2022-09-30 | 174 | CHE DU JORAT | 7 | 180 | 769 | 2401000€ | 13339€ |
2021-09-03 | 9000 | CLOS DES VERNES | 6 | 220 | 280 | 4600000€ | 20909€ |
2022-10-05 | 5000 | RTE BENOIT COUTTET | 6 | 190 | 1000 | 2958080€ | 15569€ |
2019-11-04 | 244 | RTE BENOIT COUTTET | 4 | 118 | 319 | 945000€ | 8008€ |
2022-06-23 | 1005 | PROM DES CREMERIES | 6 | 96 | 723 | 1534500€ | 15984€ |
2019-10-22 | 9001 | CHE DES PLANARDS | 2 | 50 | 36 | 110000€ | 2200€ |
2020-05-27 | 1648 | CHE DES CRISTALLIERS | 5 | 160 | 407 | 2700000€ | 16875€ |
2023-01-19 | 54 | CHE DU DAULHAGIRI | 4 | 132 | 1086 | 1600000€ | 12121€ |
2022-12-28 | 60 | CHE DE LA PIERRIERE | 7 | 190 | 361 | 2200000€ | 11579€ |
2020-05-29 | 351 | RTE BENOIT COUTTET | 4 | 119 | 333 | 1295040€ | 10883€ |
2022-11-14 | 304 | RTE DES CASTORETTES | 3 | 100 | 307 | 1435000€ | 14350€ |
2022-08-26 | 1525 | RTE DES PELERINS | 5 | 120 | 1252 | 1474460€ | 12287€ |
2020-03-03 | 56 | CHE DES RAVOURS | 6 | 180 | 0 | 1760000€ | 9778€ |
2021-12-17 | 20 | CLOS DES COULEMELLES | 5 | 179 | 1225 | 2750000€ | 15363€ |
2022-10-12 | 228 | CHE DE L ORDON | 5 | 123 | 1450 | 2800000€ | 22764€ |
2022-10-11 | 155 | CHE DES GEROUX | 4 | 120 | 204 | 790000€ | 6583€ |
2022-02-07 | 93 | CHE DES BOTS | 5 | 102 | 835 | 806400€ | 7906€ |
2022-07-11 | 1921 | PROM MARIE PARADIS | 4 | 114 | 1000 | 1200000€ | 10526€ |
2022-08-25 | 70 | CLOS DES COPRINS | 6 | 136 | 268 | 1800000€ | 13235€ |
2022-12-08 | 100 | CHE DU CHABLE | 6 | 118 | 334 | 3217230€ | 27265€ |
2022-05-24 | 232 | CHE DE L ORDON | 7 | 189 | 1736 | 2170000€ | 11481€ |
2020-06-16 | 138 | CHE DE L ORDON | 4 | 136 | 1400 | 1650000€ | 12132€ |
2021-04-29 | 68 | CHE DES VIOURDS | 5 | 148 | 881 | 1344900€ | 9087€ |
2022-08-12 | 263 | CHE DE L ORDON | 5 | 130 | 1140 | 2859500€ | 21996€ |
2023-02-07 | 263 | CHE DE L ORDON | 5 | 130 | 1000 | 3700000€ | 28462€ |
2022-06-01 | 25 | CHE DE L ORDON | 5 | 223 | 2982 | 4327000€ | 19404€ |
2022-09-21 | 131 | CHE DU TORRENT | 4 | 107 | 0 | 964315€ | 9012€ |